あなたの屋上は、大丈夫？
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防水層のメンテナンスを行いながら、不具合箇所を早期に発見する事が建物を長持ちさせる秘訣です。
皆さまの建物の屋上がどのような劣化状況か、下のチェックリストで診断してみてください。
現状が『アスファルト防水押えコンクリート仕上げ面』の場合
| 防水改修を行わず、17年以上経っている。 |
床面のコンクリートの目地が飛び出している。コンクリート自体が盛り上がっている。 |
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| 現在雨漏りが発生している。 |
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屋上の外壁に水平に長いひび割れが発生している。
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外周の腰壁面（立上り面）のコンクリート、 モルタルが割れている。
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コンクリートのひび割れがひどい。 叩くとカラカラと乾いた音がする。
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ドレイン（排水溝）周辺のひび割れがひどい。雑草が生えている。
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- チェックが１～２項目……点検･清掃をしながら、経過を観察しましょう。
- チェックが３～４項目……要注意です。専門家に防水診断を依頼しましょう。
- チェックが５項目以上……防水の必要性が高いと思われます。改修計画の立案を検討しましょう。
現状が『露出アスファルト防水面』の場合
| 防水改修を行わず、13年以上経っている。 |
床面や立面の防水に膨らんでいる箇所がある。いちぶではみずがはいっているところもある。 |
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| 現在雨漏りが発生している。 |
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防水層が壊れている。
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外周の腰壁面（立上り面）の上面（笠木面）にひび割れが見られる。
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| 防水の重ねあわせ部分（ジョイント）に隙間が開いている。
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防水立上り端末金物上部のシーリングが 硬化している。破断している。
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水溜りが著しい。植物の生育が見られる。
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ドレイン部に防水破断が見られる。
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- チェックが１～２項目……点検･清掃をしながら、経過を観察しましょう。
- チェックが３～４項目……要注意です。専門家に防水診断を依頼しましょう。
- チェックが５項目以上……防水の必要性が高いと思われます。改修計画の立案を検討しましょう。
現状が『シート防水面』の場合
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防水改修を行わず、10年以上経っている。
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シートの一部で虫食いのような穴空きが見られる（カラスなどが引きちぎった可能性） |
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現在雨漏りが発生している。 |
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防水層が壊れている。
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腰壁面（立上り面）の上面（笠木面）にひび割れが見られる。
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| 防水の重ねあわせ部分（ジョイント）が剥がれている
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防水立上り端末金物上部のシーリングが 硬化している。破断している。  |
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シートのコーナーにしわが寄ってる。極端に縮んでいる。
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ドレイン周辺部の防水層が剥がれている。
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- チェックが１～２項目……点検･清掃をしながら、経過を観察しましょう。
- チェックが３～４項目……要注意です。専門家に防水診断を依頼しましょう。
- チェックが５項目以上……防水の必要性が高いと思われます。改修計画の立案を検討しましょう。
現状が『塗膜防水面』の場合
| 防水改修を行わず、13年以上経っている。 |
床面や立面の防水に膨らんでいる箇所がある。いちぶではみずがはいっているところもある。 |
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| 現在雨漏りが発生している。 |
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防水層が壊れている。
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外周の腰壁面（立上り面）の上面（笠木面）にひび割れが見られる。
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| 防水の重ねあわせ部分（ジョイント）に隙間が開いている。
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防水立上り端末金物上部のシーリングが 硬化している。破断している。
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水溜りが著しい。植物の生育が見られる。
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- チェックが１～２項目……点検･清掃をしながら、経過を観察しましょう。
- チェックが３～４項目……要注意です。専門家に防水診断を依頼しましょう。
- チェックが５項目以上……防水の必要性が高いと思われます。改修計画の立案を検討しましょう。
