防水を長持ちさせるには？
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建物の屋上は、水・熱・紫外線による影響を常に受け続けています。そのため年月と共に防水機能も徐々に低下します。しかし、日々の点検や清掃など、ちょっとしたメンテナンスで、寿命を延ばすことができるものです。ここでは専門家の健康診断や、お住まいの方にもできるメンテナンスについてご紹介します。
こんな”症状”が、防水層劣化のサインです。
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保護塗料の退色 (トップコートの塗り替えが有効です。) |
防水層のふくれ |
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| シートの破断・損傷 | 塗膜防水層の劣化 |
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ドレイン(排水溝)部土砂の堆積・植物の育成 (植物の根はコンクリートも貫通します。) |
防水の裏側に雨水侵入・塗膜防水破断 コンクリート成分の染み出し |
今すぐできる、防水のメンテナンス
目視で著しい異常があれば、専門家に相談しましょう。
ゴミが詰まると植物が生えやすくなったり、水溜りや雨漏りの原因になることがあります。特にドレイン周りのゴミはこまめに清掃しましょう。
植物の根は、防水層を貫通していることがあり、むやみに抜くと雨漏りが発生することもあります。大きく成長した草木については、根元で切るなどして、今後の育成を防止しましょう。
防水健康診断や、保護塗料の塗り替え(3年～5年に1度)など、専門業者の技術が必要なメンテナンスもあります。別途ご相談ください。
